受房地產市場拖累和反復疫情的影響，物企上市熱情減弱，整體上市意愿下降。多家物企首次遞表到期未能更進一步，二次甚至三次遞表企業(yè)增多，部分企業(yè)多次遞表或聆訊后而再無后續(xù)動作，行業(yè)出現IPO終止和退市現象。

從資本現狀來看，歷經價值初識、資本火熱，當前物企在資本市場遇冷，逐步回歸理性。

通過復盤，我們認為，目前關聯(lián)房企的健康程度及物企自身經營及業(yè)績的底色是物企健康發(fā)展的核心要素，且資本市場偏愛高信用、低風險、成長性強，經營能力優(yōu)異和具有競爭優(yōu)勢的央國企背景物企。

隨著近期房地產政策的轉好及國企改革深化，物業(yè)估值得到修復和觸底反彈，央國企將有望成為下一階段上市的主力。

2022年物企上市熱情進一步減弱，截至目前僅3家物企遞表，6家成功上市，6家尚在排隊，且除第一次遞表剛過期的 ……