今年的樓市整體調(diào)控環(huán)境讓土地市場(chǎng)整體降溫,甚至面臨“失溫”的危險(xiǎn)。在經(jīng)過(guò)了第一次集中土拍的驚喜和第二次集中土拍的驚嚇之后,第三次集中土拍各城市都顯得更加保守了,并且也都找來(lái)了各自的“駐場(chǎng)嘉賓”,讓今年的第三次土拍得以“圓滿”落幕。
目前,一線城市除了北京還未開(kāi)啟第三次土拍外,其他三個(gè)城市都已經(jīng)“圓滿”完成了年內(nèi)三次土拍的任務(wù)。從一線城市的“成功”的經(jīng)驗(yàn)我們不難看出,今年的土地市場(chǎng)民營(yíng)企業(yè)已經(jīng)沒(méi)有拿地的精力和信心了。一線城市的土地幾乎都是國(guó)有企業(yè)兜底,尤其是廣州和深圳大部分都是當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)將本地的土地消化了。國(guó)有企業(yè)“兜底”市場(chǎng)在今年的總體樓市環(huán)境下已經(jīng)成為常態(tài)。或者說(shuō)國(guó)有房企對(duì)于各地也是一種保障。
看上去,國(guó)有企業(yè)接盤各地的土地似乎是土地市場(chǎng)的底線,但在未來(lái)可能會(huì)是土地市場(chǎng)的上限。
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