建設(shè)部

關(guān)于國有房屋土地使用證及房地產(chǎn)交易中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等有關(guān)問題的答復(fù)

89建房市字第77號

湖南省建委、湖北省建設(shè)廳、廣東省建委：

最近，我司陸續(xù)接到湖南省建委、湖北省監(jiān)利縣房地產(chǎn)公司、汕頭、湘鄉(xiāng)、鶴壁市房地產(chǎn)管理局等來人來函，反映該地的土地管理部門根據(jù)國家土地管理局（１９８９）國土（籍）字第７３號文《關(guān)于確定土地權(quán)屬問題的若干意見》中第十七條“機關(guān)、團體、工礦等企事業(yè)單位長期（五年以上）租用國有房屋而使用的土地，其土地使用權(quán)確定給依法直接使用土地的機關(guān)、團體、工礦等企事業(yè)單位”的規(guī)定，將土地使用證發(fā)給了政府房地產(chǎn)管理部門直管公房的承租人。同時，一些地方的土地管理部門還規(guī)定“房地產(chǎn)交易活動必須由土地管理部門批準(zhǔn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，才能進入交易市場?！边@些規(guī)定使地方 ……